Situation

Transports en commun :

• Arrêt de bus : 100 m
• Métro M2 – Croisettes : env. 2.5 km (5 min en voiture)

Accès routiers :

• Accès autoroutier : env. 3 km

Écoles & garderies :

• Jardin d’enfants Les Gnomes : env. 568 m (9 min à pied)
• Collège de Vers-chez-les-Blanc : env. 1.6 km

Description

Il existe des maisons qui marquent dès les premiers instants. Des lieux où l’on ressent immédiatement une atmosphère, une émotion, une douceur de vivre difficile à expliquer.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché sur les hauteurs de Lausanne, cette élégante propriété familiale de 7.5 pièces offre un cadre de vie rare, où le calme, la verdure et la lumière créent un véritable sentiment de bien-être.

À l’abri des regards, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 1’450 m², la maison bénéficie d’une atmosphère paisible et chaleureuse, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Lausanne et des commodités.

Au fil des saisons, les extérieurs deviennent un véritable lieu de vie : petits- déjeuners au soleil, longues soirées d’été sur la terrasse, moments de détente dans le jardin ou instants précieux partagés en famille dans un environnement serein et privilégié.

Entièrement entretenue et rénovée avec soin, la propriété développe environ 203 m² habitables et près de 395 m² utiles.

Dès l’entrée, les volumes lumineux et l’ambiance chaleureuse invitent immédiatement à se sentir chez soi. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son orientation sud et sud-ouest, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une magnifique continuité entre intérieur et extérieur.

La salle à manger, élégante et conviviale, prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la grande cuisine équipée offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit accueille cinq belles chambres baignées de calme et de

lumière. La suite parentale offre une atmosphère douce et apaisante avec une agréable vue sur la verdure environnante. Les autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d’accueillir une famille, des invités ou encore un espace bureau selon les besoins et les envies.

Le sous-sol propose plusieurs espaces annexes et de rangement venant compléter le confort de la propriété au quotidien.

Un double garage-box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur le marché lausannois.La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité telles qu’une pompe à chaleur, une production d’eau chaude solaire ainsi que du triple vitrage, assurant un excellent confort de vie en toute saison.

Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie privilégiée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et élégant.

Une propriété coup de cœur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, lumineux et profondément apaisant.

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